Se vende amplia casa esquinera ubicada en el barrio Villas de San Rafael, sobre la vía hacia Torres de Mariluz. Gracias a su diseño moderno, construcción reciente y excelente distribución, esta propiedad ofrece espacios cómodos, iluminados y funcionales para toda la familia.

La vivienda cuenta con portón eléctrico, amplias áreas interiores, excelente ventilación natural y posibilidades de adecuación o ampliación en algunos espacios, lo que la convierte en una excelente alternativa para vivienda familiar o inversión.

Distribución interna

• Primer piso

  • Sala comedor.
  • Cocina integral.
  • Baño social.
  • Garaje con capacidad para vehículo y motocicleta.
  • Portón eléctrico.

  Segundo piso

  • Hall de acceso.
  • Baño social.
  • Dos habitaciones.
  • Habitación principal con baño privado.

  Tercer piso

  • Hall de distribución.
  • Habitación con espacio versátil para estudio, lectura, oficina o modistería.
  • Estudio con posibilidad de adecuarse como habitación adicional.
  • Amplia zona de lavandería.

Caracteristicas del inmueble

• Casa esquinera.
• Construcción reciente (aproximadamente 5 años).
• Portón eléctrico.
• Excelente iluminación natural.
• Buena ventilación.
• Acabados modernos.
• Cortinas incluidas.
• Posibilidad de remodelación y ampliación.

Información adicional

• Barrio: Villas de San Rafael.
• Estrato: 4.
• Área lote: 57,05 m².
• Área construida: 196,70 m².
• Área total aproximada con ampliación: 240 m².
• Servicios aproximados:
  • Agua: $125.000.
  • Energía: $100.000.
  • Gas por pipeta.
• Instalación preparada para futura conexión de gas domiciliario.

Información jurídica y financiera

• Hipoteca vigente con Davivienda por $120.000.000.
• Predial al día.
• Obligaciones al día.
• Valor catastral: $26.805.000.
• Predial anual aproximado: $533.237.
• Preferiblemente pago de contado.
• No se reciben permutas.

Beneficios del inmueble y la zona

• Cercanía a Unicentro.
• Fácil acceso a hospitales y colegios.
• Tres rutas de transporte público cercanas.
• Sector residencial tranquilo y seguro.
• Ausencia de comercio nocturno.
• Excelente valorización.
• Ingresos potenciales por arrendamiento cercanos a $2.500.000 mensuales.
• Garaje para carro y moto, poco común en el sector.

Condiciones para visitas

• Inmueble actualmente ocupado.
• Visitas con cita previa mínima de un día.
• Disponibilidad:
  • Lunes y miércoles en la tarde.
  • Sábados en la mañana.
  • Horarios especiales al mediodía o después de las 6:30 p.m.