$336.000.000

5 Habitaciones   3 baños   Estrato 3

Descripción general

Vivienda de 42 años de antigüedad, distribuida en dos pisos. Conserva características de construcción colonial, como el techo alto en la zona social, y cuenta con antejardín, patio de iluminación natural y espacios que favorecen la privacidad y ventilación.

Distribución y características

• Cinco habitaciones con clósets en madera natural de pino.
• Tres baños completos.
• Sala con techo alto.
• Cocina con muebles y enchape renovados.
• Patio de iluminación natural y antejardín.
• Parqueadero amplio para vehículo y motos.
• Zona de lavado amplia y cubierta.

Remodelaciones

En 2016 se renovaron los muebles y enchape de la cocina. En 2021 se realizaron mejoras en la instalación eléctrica, baños y zona de lavado. También se verificó que la tubería existente era de PVC y se renovó la cubierta de teja de barro por eternit.

Ubicación y entorno

En el barrio Villa Recreo, con cercanía al Centro Comercial Único, Alkosto, Hospital Departamental, Hospital Santa Mónica, SENA, colegios, ferreterías, parques y zonas verdes. Cuenta con conexión hacia el oriente y los barrios del sector suroriental de Pasto.

Potencial de rentabilidad

Ingreso estimado por arrendamiento: $1.400.000 mensuales, según información de la propietaria.

Información jurídica y condiciones de negociación

• Inmueble libre de gravámenes, según información suministrada. La hipoteca que figuraba en el certificado fue cancelada recientemente.
• Área construida no totalmente reconocida; por esta razón, se prefiere pago de contado.
• El impuesto predial está pendiente y será puesto al día por la propietaria al momento de la venta.
• Actualmente se encuentra en anticresis por $60.000.000. Esta condición deberá contemplarse en el acuerdo de negociación.
• Se reciben permutas por propiedades de menor valor en Bogotá.
• No cuenta con avalúo comercial.

Información para visitas

La casa está ocupada. Las visitas deben programarse con anticipación.